L’emplacement est un critère déterminant lorsqu’on décide d’acheter un appartement neuf.
Si cet achat est effectué dans le cadre d’un investissement locatif, c’est même probablement le paramètre le plus important. Pourquoi ? Parce qu’en influençant fortement l’évolution de la valeur du bien, sa localisation détermine en grande partie le prix de revente et donc la pertinence de l’investissement.
Idéalement située, en plein développement et proposant une offre en logements neufs attractives, la commune de La Possession réunit les principaux avantages pour une opération de défiscalisation réussie.
Avantage n° 1: Bénéficier d’une situation géographique idéale
La situation géographique de La Possession approche la perfection. La commune est idéalement située au carrefour du Nord et de l’Ouest de La Réunion.
À proximité directe de Saint-Denis, chef-lieu et poumon économique de l’île, elle est reliée au Nord de l’île par la Route du Littoral. Une Nouvelle Route du Littoral (NRL), actuellement en construction et qui devrait être achevée à l’horizon 2023, en facilitera encore plus l’accès.
La construction d’une telle infrastructure va par ailleurs augmenter l’attractivité de la commune et provoquer une inéluctable hausse des prix de l’immobilier à La Possession. Votre appartement prendra alors automatiquement de la valeur.
Car La Possession est aussi LA porte d’entrée vers la côte Ouest de l’île. Ensoleillée plus de 300 jours par an, l’Ouest est la zone balnéaire et touristique de La Réunion. Elle est connue pour ses plages, son lagon et ses hôtels mais abrite également un exceptionnel patrimoine naturel.
La commune de La Possession est enfin totalement interconnectée avec la commune du Port. Cette dernière accueille la zone portuaire mais aussi plusieurs grandes entreprises ou industries et constitue un important bassin d’emplois.
La Possession n’est ni au Nord, ni à l’Ouest. Ou plutôt elle est au Nord ET à l’Ouest. Une situation géographique idéale garantissant toute sa valeur à votre bien.
Avantage n°2 : Profiter du dynamisme d’une ville en pleine évolution
La Possession a trop longtemps été considérée comme une ville “dortoir”. Cette époque est désormais révolue.
Le très ambitieux projet Coeur de Ville a littéralement transformé la commune. D’une surface de 34 hectares, le Coeur de Ville s’articule autour d’un éco-quartier et d’une “smart city”. Y sont privilégiés les modes de transport doux (piétons, vélos,...) et des transports collectifs en sites propres ont été mis en place. De très nombreux espaces verts (notamment un mail tropical) et des stationnements essentiellement souterrains permettent d’offrir un cadre de vie agréable et en parfaite harmonie avec l’environnement.
La ZAC Coeur de Ville promeut aussi les commerces et services de proximité avec la volonté de développer un quartier vivant et pourvoyeur d’emplois et d’activité. Réseau routier performant, établissements scolaires récents et de bons niveaux et nombreux espaces de sports et loisirs, tout est réuni pour faire de La Possession une ville où l’on veut habiter. Investir dans une zone aussi dynamique, attractive et construite dans une approche durable, c’est la garantie de posséder un bien qui ne tire pas uniquement sa valeur de ses propres caractéristiques mais aussi de son environnement direct.
C’est donc au final la garantie d’un investissement sûr et rentable à moyen et long termes.
Avantage n°3 : Acheter des appartements neufs et modernes
Qui dit nouveau quartier dit forcément nouveaux logements. En moins de 10 ans, la population de La Possession va passer de 32.000 à 40.000 habitants. Mais puisque la ZAC Coeur de Ville est orné de l’exigeant label “éco-quartier”, la construction de ces logements est soumise à un cahier des charges exigeants. Le PLU (Plan local d’urbanisme) applique scrupuleusement les recommandations des lois issues du Grenelle de l’environnement.
À ce titre, les appartements doivent répondre à des objectifs de performance énergétique ambitieux et les constructions à des normes environnementales strictes.
La résidence TAGORE, située au coeur de cette nouvelle ville, s’inscrit parfaitement dans cette démarche. Composée de 26 appartements du T1 au T4 répartis sur trois niveaux, elle propose des logements spacieux et confortables pour un mode de vie placé sous le signe de la modernité et du bien-être. Cuisine équipée, salle de bain dernier cri, dressing et large varangue sauront séduire ses habitants. Un portail automatique sécurisé abritant 40 places de parking (dont 38 couvertes) et parsemées d’espaces verts complètent une prestation qui se veut qualitative sans être élitiste.
Avouez-le, acheter un appartement neuf à La Possession est (très) tentant. C’est en tout cas un placement sûr, durable et une démarche qui s’inscrit en parfaite cohérence avec des valeurs aujourd’hui centrales comme la préservation de l’environnement.
Pour aller plus loin dans cette démarche n’hésitez pas à demander un rendez-vous gratuit : ici
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