Pour une défiscalisation immobilière neuve à destination d'une entreprise, il est bon de savoir s'entourer. Pour ce faire, il y a six possibilités qui s'offrent à vous. Six catégories professionnelles dont c'est le métier et qui seront là pour vous guider et vous accompagner afin de trouver le meilleur projet qui conviendra à votre entreprise.
Cliquer ici pour échanger avec un expert de la défiscalisation immobilière.
Un expert-comptable
La clé de voûte d'une entreprise ce sont ses finances et qui dit finances dit expert-comptable. Votre expert-comptable sera donc l'un des soutiens indispensables.
Lorsque vous lui aurez fait part de votre projet, il va étudier votre dossier et vous conseiller afin de définir avec vous ce qui convient le mieux à votre entreprise au regard des capacités de celle-ci et de vos souhaits.
Il sera important que vous l'intégriez à la boucle que vous allez former avec le conseiller en défiscalisation, le promoteur, le banquier, le notaire… Tous doivent avoir les mêmes informations.
L'expert-comptable vous guidera dans un strict respect des textes de loi et sera votre partenaire pour opérer un certain nombre de simulations.
Un professionnel de la défiscalisation
Certains agents immobiliers ont cette connaissance de la fiscalité et de la défiscalisation liée à l'immobilier neuf. Choisissez-le avec soin, son rôle est de vous donner tous les éléments de réflexion avant de vous lancer dans votre achat. Il aura également la capacité de vous proposer des programmes qui correspondent à vos besoins. Il sera là pour répondre à toutes les questions que vous êtes susceptible de vous poser.
Un notaire
Le notaire est bien évidemment indispensable, mais vendeur et acquéreur n'ont pas nécessité à en avoir chacun un. Cependant, vous avez tout intérêt à prendre le vôtre, ce qui ne vous coûtera pas plus cher sachant que c'est l'acquéreur qui s'acquitte de ces frais. Pour l'achat d'un bien immobilier neuf les frais de notaire sont de 2 ou 3% en fonction de l'étude.
Votre notaire vous connaît et il peut être un allié de poids. Il est par ailleurs au fait de toute la législation concernant la vente d'un bien neuf.
Un banquier
On vous l'a dit, pour l'achat d'un bien immobilier à but de défiscalisation pour une entreprise, il est actuellement intéressant d'avoir recours à l'emprunt.
Les taux sont historiquement bas et la hausse ne devrait pas reprendre avant 2020, ce qui laisse encore une bonne marge, la loi Girardin IS étant prorogée jusqu'en décembre 2020. Cette année peut donc être la bonne. Aucune raison de se priver et autant jouer sur le long terme, avec un emprunt de 15 à 20 ans.
Un avocat
Un avocat fiscaliste peut également avoir tout son intérêt en fonction du montant que vous souhaitez investir. Pour des montants très importants n'hésitez pas à avoir recours à un professionnel de la loi, il vous apportera tous les éclaircissements nécessaires afin de vous aider à ficeler au mieux votre projet.
Aucun aspect légal ne lui échappera et il pourra vous éviter des déconvenues.
L'administration fiscale
Aucune obligation de consulter l'administration fiscale, mais c'est elle qui détient toutes les clefs de la loi et son application fiscale. Une fois votre dossier constitué, elle s'assurera de la conformité de celui-ci. Pas de mauvaise surprise et une certaine sérénité.
Pour aller plus loin, vous pouvez :
Cliquer ici pour investir en Girardin IS et découvrir notre programme immobilier à Saint Pierre.
COMMENTAIRES