Vous envisagez d’acheter un appartement neuf à La Réunion mais vous hésitez encore. C’est en effet bien souvent l’investissement d’une vie qui vous engage sur le long-terme, et il est normal d’y réfléchir à deux fois. Pour vous aider à y voir plus clair, voici 3 idées reçues que l’on entend parfois lorsqu’il s’agit d’acheter un appartement neuf à la Réunion :
Idée reçue numéro 1 : “Les appartements neufs, c’est pour défiscaliser”.
Il fut un temps où les appartements neufs étaient principalement destinés aux particuliers souhaitant défiscaliser. Ce n’est désormais plus le cas. S’il est bien sûr, encore possible de défiscaliser en achetant un appartement neuf, notamment grâce à la loi Pinel, les programmes de logements récents ou en cours ne sont plus “formatés” pour la défiscalisation. Pensés pour accueillir des propriétaires qui habitent le logement, et donc plus exigeants, ils sont désormais bien plus qualitatifs.
Idée reçue numéro 2 : “Les appartements neufs sont mal placés”.
Voilà une idée reçue qui a la vie dure. Parce qu’un appartement serait neuf, il serait forcément dans les hauts ou isolé. Comme si plus aucun emplacement intéressant n’était encore disponible à La Réunion. C’est bien sûr totalement faux. Nous pouvons même le prouver avec deux exemples concrets. La résidence Babet, en cours de commercialisation, est située à moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Saint-Pierre tout en bénéficiant d’un emplacement reculé et au calme. La résidence Tagore est elle idéalement placée à deux pas du futur Coeur de Ville de La Possession, dispose d’un accès direct à la quatre voies et à proximité de toutes les commodités. Saint-Pierre et La Possession, deux villes où nous conseillons par ailleurs d’investir.
Idée reçue numéro 3 : “Acheter un appartement sur plan, c’est risqué”.
La VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), puisque c’est de cela qu’il s’agit, est un dispositif très encadré et particulièrement contrôlé. Les paiements sont échelonnés en fonction de l’avancée des travaux et un notaire prend en charge l’ensemble du processus d’achat pour s’assurer que tout est fait dans le bon respect de la législation. Une VEFA oblige par ailleurs le promoteur à souscrire une garantie financière d’achèvement (GFA). Celle-ci protège l’acquéreur contre une défaillance du promoteur en garantissant le financement de l'achèvement du logement.
Vous êtes désormais armé pour savoir quoi répondre lorsque vous entendrez une idées reçues sur le fait d’acheter un appartement neuf à La Réunion. Surtout, gardez à l’esprit qu’en respectant bien les indispensables étapes de ce processus et étant conseillé par des professionnels, vous ferez de cet achat un bel investissement sur le plan personnel et financier.
Pour aller plus loin vous pouvez également télécharger gratuitement notre guide : Acheter un appartement neuf à la Réunion en VEFA/sur plan pour y habiter : le guide complet 2020.
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